Санкт-Петербург,
г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 7а+ 7(812)644-01-71,+7(911)931-15-91-офис
+ 7 (921) 993-04-89 - генеральный директор
Звонить с 10:00 до 18:00
info@btiikr.ru
| |
Санкт-Петербург,
г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 7а + 7(812)644-01-71,+7(911)931-15-91-офис + 7 (921) 993-04-89 - генеральный директор Звонить с 10:00 до 18:00 |
info@btiikr.ru
|
ОФОРМЛЕНИЕ МАШИНО-МЕСТ |
|
Оформление машиномест С 1 января 2017 года машино-место стало самостоятельным объектом недвижимости (Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации)." Закон уточняет определения, содержащиеся в ст. 130 Гражданского кодекса и ст. 1 Градостроительного кодекса , а также правовой статус машино-места в целом. Чтобы считаться объектом недвижимости, машино-место должно быть поставлено на кадастровый учет в установленном законом порядке. Также, машино-места станут предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости – земельными участками, зданиями, помещениями и пр. (ст. 69.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в новой редакции). Данные о машино-местах будут содержаться в ЕГРН. А при расчете налога на имущество физических лиц за машино-место станет применяться налоговая ставка в размере не более 0,3% от его кадастровой стоимости. Машино-место следует отличать от парковочного места. П. 1 ст. 1 ГСК РФ парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе, частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка. Какие объекты могут признаваться машино-местом (физические характеристики, позволяющие учесть объект в качестве машино-места в ГКН): – это часть здания или сооружения; - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства; - не ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией или ограничена ей только частично (vs. помещение); - индивидуально определена; - может быть расположена на полу или на кровле здания/сооружения; - максимальный размер ММ – 6,2м х 3,6м[1]; - минимальный размер ММ – 5,3м х 2,5 м. Наша компания оформит машино-места как самостоятельные объекты недвижимости во вновь построенных зданиях, сооружениях, встроенныхпомещениях). В таких случаях машино-место, как правило, представляет собой прямоугольник, начерченный краской на полу помещения, отведенного под паркинг. Такое машино-место ставится на кадастровый учет, владельцы машино-мест получают выписку из ЕГРН, содержащую все идентификационные признаки объекта недвижимости (кадастровый номер, описание местоположения, точные границы, размеры и площадь и его порядковый номер). Переход права собственности при продаже машино-места регистрируется так же, как при сделках с другими объектами недвижимости. С принятием новых правил, вступающих в силу с 1 января 2017 года, вопрос оформления прав собственности на машино-места в помещениях, находящихся в составе многоквартирных домов, решен окончательно в пользу данного способа. Перерегистрация машино-места в качестве самостоятельного объекта недвижимости рекомендуема для полноценного использования объекта в гражданском обороте и защиты интересов собственников. Цены
|
|||||||||||||||||||||||||
| |
|
КАРТА САЙТА ГЛАВНАЯ УСЛУГИ О НАС ИНФОРМАЦИЯ КОНТАКТЫ ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ |
КОНТАКТЫ АДРЕСА: 197706, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, СЕСТРОРЕЦК, ВОЛОДАРСКОГО, ДОМ 7А ТЕЛЕФОНЫ: +7 (921) 993-04-89 +7 (812) 644-01-71 ЭЛ. ПОЧТА : info@btiikr.ru |
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ Специалист свяжется с Вами в ближайшее время!! |