ОФОРМЛЕНИЕ МАШИНО-МЕСТ

С 1 января 2017 года машино-место стало самостоятельным объектом недвижимости (Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Закон уточняет определения, содержащиеся в ст. 130 Гражданского кодекса и ст. 1 Градостроительного кодекса, а также правовой статус машино-места в целом.

Чтобы считаться объектом недвижимости, машино-место должно быть поставлено на кадастровый учет в установленном законом порядке.

Также, машино-места станут предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости – земельными участками, зданиями, помещениями и пр. (ст. 69.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в новой редакции). Данные о машино-местах будут содержаться в ЕГРН.

А при расчете налога на имущество физических лиц за машино-место станет применяться налоговая ставка в размере не более 0,3% от его кадастровой стоимости.

 Машино-место следует отличать от парковочного места.

П. 1 ст. 1 ГСК РФ парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе, частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.

 

Какие объекты могут признаваться машино-местом (физические характеристики, позволяющие учесть объект в качестве машино-места в ГКН) – это часть здания или сооружения

- предназначенная исключительно для размещения транспортного средства

- не ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией или ограничена ей только частично (vs. помещение)

- индивидуально определена

- может быть расположена на полу или на кровле здания/сооружения

- максимальный размер ММ – 6,2м х 3,6м[1]

- минимальный размер ММ – 5,3м х 2,5 м

 

Наша компания оформит машино-места как самостоятельные объекты недвижимости во вновь построенных зданиях, сооружениях, встроенныхпомещениях). В таких случаях машино-место, как правило, представляет собой прямоугольник, начерченный краской на полу помещения, отведенного под паркинг. Такое машино-место ставится на кадастровый учет, владельцы машино-мест получают  выписку из ЕГРН, содержащую все идентификационные признаки объекта недвижимости (кадастровый номер, описание местоположения, точные границы, размеры и площадь и его порядковый номер). Переход права собственности при продаже машино-места регистрируется так же, как при сделках с другими объектами недвижимости. С принятием новых правил, вступающих в силу с 1 января 2017 года, вопрос оформления прав собственности на машино-места в помещениях, находящихся в составе многоквартирных домов, решен окончательно в пользу данного способа.

 

Перерегистрация машино-места в качестве самостоятельного объекта недвижимости рекомендуема для полноценного использования объекта в гражданском обороте и защиты интересов собственников.

Цены

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС  ПРЯМО СЕЙЧАС

Заполните форму ниже. Специалисты компании ответят

на все интересующие вас вопросы в течение 12 часов

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Политикой конфиденциальности».

НАШИ ОФИСЫ
197706, Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, улица Володарского, дом 7а
ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС (бухгалтерия)
195176, г. Санкт-Петербург, шоссе Революции, дом 31а
КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
+7 (921) 993-04-89
+7 (812) 644-01-71
E-MAIL
КАРТА САЙТА
КОНТАКТЫ
АДРЕСА:
197706, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, СЕСТРОРЕЦК, 
ВОЛОДАРСКОГО, ДОМ 7А
ТЕЛЕФОНЫ:
+7 (921) 993-04-89
+7 (812) 644-01-71

ЭЛ. ПОЧТА : info@btiikr.ru
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Специалист свяжется с вами
в ближайшее время

Нажимая на кнопку «OK», я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Политикой конфиденциальности».